买房选楼层是一个老生常谈的问题，楼层的好坏，可以直接和生活质量挂关，也可以影响到房子的升值空间。

然而，很多楼房的层数不同，不超过12层的假洋房，不超过18层的小高层，30层左右的普通高层，50层左右的超高层。

每一栋楼都有属于自己的“黄金楼层”，买房的时候应该如何选择最佳楼层？今天就用一张图告诉大家，一起来看看不同楼层的利弊分析！

一、不同楼层的优缺点

1-3层：低楼层

优点：进出方便，都不需要等电梯，直接爬楼梯就可以，不担心电梯维修等问题，并且售价便宜。

缺点：潮湿、采光和通风差，噪音大，私密性低，不安全，蚊虫多。

适合人群：预算不足的人，或者家里有腿脚不便的老人，还有带孩子的家庭。

4-6层：中低楼层

优点：采光、通风、视野等条件都比低楼层好上不少，潮湿、蚊虫、噪音等问题也有很大的改善，爬楼梯的压力也不算很大。

缺点：没有电梯的话，爬楼梯已经有点累人了。并且低楼层的问题，依然会有一些影响。

适合人群：忍受不了低楼层，预算却相对有限的人。

7-15层：黄金楼层

优点：采光、通风、视野等条件都很好，没有潮湿、蚊虫和地面噪音。

缺点：进出比较依赖电梯，电梯维修、保养的时候会很不方便。

适合人群：是大多数家庭的理想选择，性价比算是最高的。

16-25层：高楼层

优点：视野、通风、采光等条件都非常好，没有噪音和潮湿的困扰，私密性也很强。

缺点：等待电梯的时间比较长，冬天比较冷，还需要二次供水，毕竟价格比较昂贵。

适合人群：对于追求采光、通风、视野、安静的人来说，是非常不错的选择。

顶层：豪华选择

优点：没有人压在头顶，已经是整栋楼的天花板。采光、视野、通风、私密性都是最好的，可能还有赠送的露台。

缺点：冬冷夏热，下雨天噪音大，还有防水的隐患。并且，等电梯的时间最长，出行不便。

适合人群：预算充足，并且可以完美解决冬冷夏热，渗水等问题的业主。

二、假洋房、小高层如何选“黄金楼层”？

1、2、顶楼有明显的硬伤，要谨慎考虑。

4楼因为谐音“死”，让很多人觉得不吉利，转卖的时候不容易出售。

5楼-次顶层，都没有什么毛病，根据自己的实际情况决定就行了！

三、普通高层如何选“黄金楼层”？

1、2、顶楼的问题都是一样的，4楼同样是有谐音的问题，18层有“十八层地狱”的说法，也被一些人所忌惮。

3-9楼属于中低楼层，采光和通风条件稍微差点，如果是南方城市的话会有潮湿的问题。但是，出入比较方便，价格也比较便宜。

10-30属于中高楼层，采光、通风、视野都很好，没有潮湿和噪音的问题，属于“黄金楼层”的范畴。

31、32是次顶层，能够享受顶层的采光、通风和视野，又没有冬冷夏热、渗水等问题。但是等电梯的困扰，同样存在。

四、超高层如何选择“黄金楼层”？

对于50层左右的超高层来说，15-32层是中高楼层，属于整栋楼的“黄金楼层”，基本上没有硬伤，可以随便买。

34-次顶层，采光和通风条件好，视野条件也极佳，但是有点高，出入等电梯需要多花点时间。如果喜欢高楼层的话，完全可以入手。

文末总结

高层选择朝南，中层选择东南朝向，这样性价比才最高。如果是老人家庭，可以选择低楼层。年轻人家庭可以选择中高楼层，如果家里有小孩的话，尽量避开高楼层。

有一句选楼层的口诀和大家分享：有电梯就选7-15层，没有电梯不少超过6楼，顶层有特权，底层要嫌弃！